Consórcio imobiliário é um bom investimento?

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Os investimentos no ramo imobiliário estão presentes nas carteiras de todo investidor de sucesso. Não é para menos, afinal, eles unem segurança e ganhos exponenciais. Neste sentido, há muitas oportunidades de ganhos financeiros com imóveis, mas que exigem muito dinheiro para a aquisição. Por isso, o consórcio imobiliário é uma excelente oportunidade em médio e longo prazo. Resumindo, o consórcio imobiliário é um bom investimento!

Dentro do cenário do mercado imobiliário atual, com o aquecimento da economia, surgem ótimas oportunidades de compras, abaixo do valor real dos imóveis. Mas apenas encontrar oportunidades não basta. Você precisa ter capital para poder negociar e não ter a valorização do imóvel corroída pelos juros de um financiamento ou empréstimo.

Por que usar o consórcio imobiliário para aumentar seu patrimônio

Em um contexto de investimento, onde o objetivo é comprar algo que tenha potencial de valorização, temos que sempre pensar em médio e longo prazo. Neste cenário, se encontram as melhores oportunidades.

Porém, investir demanda dinheiro e de preferência, barato.

Mas como assim dinheiro barato?

Fazer um financiamento imobiliário, por exemplo, pode ser uma boa alternativa para quem precisa comprar um imóvel para morar e não possui muita renda. Mas jamais será uma alternativa inteligente para quem quer investir.

Os juros do financiamento corroem a valorização do imóvel. Raramente será possível encontrar um imóvel com uma valorização que pague os juros e ainda traga um bom retorno para o investidor.

Portanto, se você busca uma alternativa para investir em imóveis, o consórcio imobiliário é a melhor alternativa. Só há vantagens na sua aquisição, pensando em  médio e longo prazo.

5 razões para apostar no consórcio imobiliário para investimentos ao médio e longo prazo

Quando se trata de investimentos em imóveis, há várias possibilidades de ganhos. Compra para posterior venda, com valorização, aluguel, construção para venda com lucro e outras. Mas todas elas são formas de investimento em médio e longo prazo.

Por isso, mesmo para pessoas que possuem capital financeiro para compras à vista, é interessante pensar se vale a pena deixar tanto capital alocado? Não seria melhor ter uma forma mais barata de adquirir o imóvel, sem alocar todo o capital?

Neste ponto que o consórcio imobiliário é fantástico. Selecionamos 5 razões para apostar no consórcio de imóveis como investimento em médio e longo prazo.

1- Parcelamento do valor total

Imagine que você esteja adquirindo uma carta de um imóvel de  500 mil reais. No consórcio, você irá parcelar este valor, somado apenas as taxas de administração e fundo de reserva do grupo.

Porém, caso você seja contemplado ou faça um lance vencedor, receberá o valor total. Ou seja, você parcela o valor total, mas receberá o valor total, provavelmente antes de acabar de pagar.

Isso faz com que você tenha um aporte financeiro menor na compra do imóvel e ainda receba o valor total do mesmo.

2- Negociação facilitada

Estando com a carta de crédito em mãos, você poderá negociar de forma mais facilitada com o vendedor. É muito mais fácil conseguir descontos ou vantagens, quando o vendedor receberá o valor à vista.

Com isso, além de não pagar juros, você ainda pode conseguir um desconto considerável. Desta maneira, suas margens de ganho com o investimento em imóveis se torna ainda maior.

3-  Valorização em médio e longo prazo

Pense da seguinte forma: você fez um consórcio imobiliário e foi contemplado quando estava na metade do tempo total de pagamento. Você pagou 50% do valor, recebeu 100% para a compra do imóvel. Você adquiriu um imóvel que valorizou 10% ao ano.

Vamos supor que o consórcio imobiliário tinha uma duração de 120 meses e a carta de crédito seja de R$ 500 mil.

Você pagou R$ 250 mil, recebeu R$ 500 mil e no final do período, terá um lucro do investimento, de mais de R$ 700 mil reais. Isso tomando como base a valorização do imóvel por 60 meses (metade do tempo do consórcio).

Tudo isso sem alocar todo seu capital e pagando de forma parcelada.  Este é um retorno que dificilmente você conseguirá em outro investimento.

4- Sem juros e com possibilidades de planejamento

Sem sombra de dúvidas, o fato de o consórcio de imóveis não ter juros em seu cálculo, é uma grande vantagem. No geral, como os imóveis têm um custo de aquisição mais alto, qualquer variação na taxa de juros pode causar grandes alterações. Como está previsto nas regras do consórcio imobiliário, isso não acontece nesta modalidade.

Por isso, uma possibilidade de investimento que não possui taxa de juros, é algo muito importante. Muitas vezes, o investimento de um imóvel através de financiamento conta com taxas de juros que, ao final do período, tem o custo de mais um imóvel. Você compra 1 e paga 2.

Com o consórcio não há este problema. Além disso, você pode pensar em médio e longo prazo, encontrando um plano que se enquadre em seu orçamento.

5- Proteção de capital e liquidez

Comprar um imóvel é um investimento de médio e longo prazo. Isso mesmo com o valor integral do imóvel em seu patrimônio.

Com o consórcio de casas ou apartamentos, você pode fazer seu dinheiro render mais.

Para fazer isso é muito simples. Imagine que você possua R$ 500 mil para investir em um imóvel. Mas este é todo seu patrimônio para investir.

Você pode alocar ele totalmente em um imóvel ou fazer um consórcio imobiliário. Na segunda opção, é possível investir este dinheiro em algum título de renda fixa e com o rendimento, pagar parte do valor da cota.

Quando você for contemplado, terá um bom valor investido em renda fixa e também, o valor do imóvel.

Ou seja, o consórcio imobiliário é um bom investimento.

Viu como o consórcio imobiliário é um bom investimento? Se você se interessou e quer conhecer mais possibilidades, fale agora mesmo com a equipe da Carboni Consórcios!

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