Como adquirir seu terreno rural ou sítio através do consórcio

Conquistar um terreno rural ou um sítio é um sonho para muitos brasileiros, afinal, esse tipo de propriedade representa uma fuga para uma vida mais tranquila e longe da euforia da cidade grande, ainda que apenas nos finais de semana. E essa é uma dúvida que algumas pessoas têm: é possível alcançar essa meta por meio de um consórcio? A resposta é sim, o consórcio de terreno é uma alternativa cada vez mais adotada, graças às vantagens que oferece.

 
 

 

Como funciona esse tipo de consórcio?

Ele é bem similar ao consórcio imobiliário que todo mundo já conhece. Ou seja, a pessoa interessada entra em um grupo e paga as mensalidades no valor determinado, durante o período de vigência do consórcio. Nesse tempo, ela pode ser contemplada a qualquer momento com a carta de crédito. Essa carta também tem um valor que já é estabelecido e poderá ser usado para a compra do terreno rural ou sítio.

Importante ressaltar que, caso você desejar adquirir uma propriedade de valor maior ao da sua carta, poderá fazer isso e pagar a diferença. O FGTS não pode ser utilizado na aquisição de terrenos, porque a ideia é que esse benefício seja um auxílio para os trabalhadores conquistarem a sua própria moradia. Como um terreno não é exatamente um lugar para morar, o governo proíbe o uso do Fundo de Garantia nesse caso.

 
 

 

Matrícula de terreno rural

Um requisito importante para que você consiga adquirir esse tipo de imóvel via consórcio é que ele tenha matrícula. Esse documento não pode ser substituído pelo contrato de compra e venda, porque seu objetivo é individualizar aquele imóvel, ou seja, descrever quem são seus proprietários, sua qualificação (pessoa física ou jurídica), a localização do terreno, as alterações que ele sofreu ao longo do tempo, ações judiciais e outras informações.

Com a matrícula, é possível levantar todo o histórico do terreno e no processo de alienação esse documento é imprescindível. Por isso, quando for escolher a propriedade que será comprada, fique atento a esse detalhe, se ela está com a documentação correta, incluindo a matrícula.

 
 

 

Vale a pena investir em um consórcio para a compra de terreno?

Se você está com receio de ingressar em um consórcio para garantir o seu terreno rural, confira as vantagens:

* Poderá adquirir a sua propriedade sem enfrentar os altos juros de um financiamento bancário;

* Você vai pagar a taxa de administração, que é bem inferior à taxa de juros. Do ponto de vista financeiro, é um ótimo negócio;

* Caso tenha um pouco mais de pressa, pode dar um lance para arrematar a carta de crédito antes de ser contemplado;

* Comprar um terreno é uma opção de investimento. Mesmo que você não queira ter uma casa própria na área rural nesse momento, é possível alugá-lo e deixar que ele gere renda até que você resolva fazer outro uso dele.

 
 
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