Comparativo das principais diferenças entre Financiamento tradicional e Consórcio Imóvel

Comparativo das principais diferenças entre Financiamento tradicional e Consórcio Imóvel

Muitas pessoas que planejam adquirir um imóvel se perguntam quais são as principais diferenças entre o financiamento tradicional feito em um banco e o Consórcio Imóvel.

A escolha da melhor forma para investir em um imóvel é muito importante, pois influenciará diretamente no valor final que será pago pela compra de uma mesma propriedade.

Fizemos um comparativo básico para que você possa ter uma ideia mais clara das principais diferenças entre o financiamento e consórcio imóvel. Confira a seguir.

Comparativo das duas modalidades de compra para um imóvel de R$ 200 mil

Para comprar um imóvel de R$ 200 mil reais, é possível optar por diferentes formas de pagamento. Entre elas estão o Consórcio Imóvel da Ademilar, e o financiamento tradicional oferecido por bancos. Se feita uma comparação das duas alternativas, é possível perceber a grande diferença no valor final de compra de um mesmo imóvel e as vantagens de investir em um Consórcio. 

Financiamento

Ao optar por um financiamento tradicional, a maioria dos bancos atualmente pede entre 20% e 25% de entrada, podendo financiar apenas 80% do valor do imóvel. Ou seja, nesse exemplo seria possível parcelar apenas R$ 160 mil, pagando uma entrada de R$ 40 mil. Outro requisito é a renda mínima exigida para aprovar um financiamento desse valor: nesse caso, a pessoa precisa ter uma renda bruta familiar de ao menos R$ 5.000 mensais para ter o crédito imobiliário aprovado.

Consórcio imobiliário

No Consórcio Imóvel, não é preciso pagar nenhum valor de entrada. É possível ter o valor total do imóvel e pagar com prazo determinado em contrato. O prazo sugerido para o consórcio imóvel de R$ 200 mil é de 240 meses. Já o financiamento do banco oferece opção de pagamento em 420 meses.

Porém, por mais que o prazo oferecido pelo banco seja maior, o valor final do investimento também será mais alto. É porque as parcelas pagas no financiamento do banco vêm acrescidas de juros. Em uma simulação, a primeira parcela ficou em R$ 1.184 com 5.67% de juros efetivos ao ano. Ao fazer as contas de quanto seria o valor pago em juros no total do financiamento, o resultado é R$ 431.680 (incluindo a entrada), ou seja, você estaria pagando muito mais do que o valor solicitado inicialmente pelo crédito.

No consórcio, o mesmo valor será pago em cotas de R$ 1.033 mensais durante 240 meses, com uma taxa de administração de 1,2% ao ano. No final das contas, o valor pago pelo crédito no consórcio imóvel da Ademilar será de R$ 248.000. Uma grande diferença, não é mesmo?

Outras vantagens do Consórcio Imóvel da Ademicon Carboni

Na Ademicon Carboni, além de optar por um investimento mais acessível, você também terá outras vantagens para adquirir o seu consórcio imóvel com mais planejamento e tranquilidade.

Entre essas vantagens estão o fato de não pagar entradas e nem juros, ter prazos mais curtos, e poder optar por planos com parcelas reduzidas nos primeiros meses. Também é possível usar o FGTS para pagar parte do investimento.

Com o consórcio imóvel você pode ter um melhor planejamento financeiro na compra da sua propriedade. Além disso, a carta de crédito é flexível, podendo ser usada para a compra de qualquer tipo de imóvel novo ou usado (terrenos, apartamentos, casas, salas comerciais, etc.), ou ainda para investir em construções ou reformas.

Conclusão – descobriu as diferenças entre financiamento e consórcio? 

Comparativo das principais diferenças entre Financiamento tradicional e Consórcio Imóvel casa2

Existem diversos planos de consórcio imóvel na Ademicon Carboni para você escolher aquele que melhor se adequa à sua necessidade e ao seu projeto. Comece agora mesmo a planejar a compra do seu imóvel e garanta o melhor negócio para o seu bolso! Fale com a nossa equipe para direto pelo Whatsapp: (49) 3533-8838

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